Менеджер по эксплуатации недвижимости отвечает за управление, поддержание и эксплуатацию зданий и сооружений, включая коммерческую, жилую или промышленную недвижимость. Его задача обеспечение эффективного функционирования всех систем здания, управление ремонтами и техническим обслуживанием, а также взаимодействие с арендаторами и подрядчиками.

Основные обязанности:

• Управление и координация текущей эксплуатации зданий и сооружений.
• Планирование и контроль за проведением ремонтных и обслуживающих работ.
• Контроль за соблюдением санитарных, пожарных и других норм безопасности в зданиях.
• Взаимодействие с арендаторами, решение оперативных вопросов, связанных с арендой.
• Подготовка и контроль бюджета на эксплуатацию и обслуживание недвижимости.
• Организация работы службы безопасности, клининговых и других обслуживающих компаний.
• Ведение документации, связанной с управлением и эксплуатацией недвижимости.

Необходимые навыки:

• Знание основ управления недвижимостью и соответствующего законодательства.
• Умение планировать и организовывать ремонтные и обслуживающие работы.
• Навыки ведения переговоров и работы с контрактами.
• Способность анализировать и контролировать бюджеты.
• Умение работать с компьютерными программами, связанными с управлением недвижимостью.

Необходимые качества:

• Ответственность и внимание к деталям.
• Способность работать в многозадачной среде.
• Отличные коммуникативные навыки и умение налаживать взаимоотношения с различными сторонами.
• Проблемно-ориентированный подход и способность быстро находить решения.
• Готовность к постоянному обучению и развитию профессиональных навыков.

Работа менеджера по эксплуатации недвижимости требует комплексного подхода к управлению объектами, способности к эффективному планированию и управлению ресурсами, а также умения обеспечивать высокий уровень сервиса для арендаторов и владельцев недвижимости.